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リフォームするべきか新築を買うべきか、どう決める?

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最近は、中古物件を新築同様にリフォームしたりリノベーションするのが流行っていますよね。中古物件は一見住めるの?と考えてしまうものもありますが、工事次第では新築のように生まれ変わるので人気があるようです。
マイホームを持ちたいと考えると、大きな買い物になるので費用が一番気になるところでしょう。中古物件とはいえ、全体をリフォームするとなると新築を建てるのと同等の費用がかかることもあります。
それから、新築を建築するにあたっては、保証や保険をかけることが義務付けられているという安心感もあります。中古物件に関して言うと、行政の審査などは義務付けられておらず、全て任意になってしまうのです。最近では「リフォーム瑕疵保険」というものができてきましたが、強制力もないのであまり普及していないそうです。
また、マイホームを購入する時のローンも問題になってきます。
新築であれば、銀行の審査が通れば住宅ローンが組めますよね。この住宅ローンは最長35年組むことができ、新築なので金利も低いことが多く月々の返済の負担が少ないです。
一方リフォームはと言うと、リフォームローンがあるものの、銀行から融資してもらえる期間が大幅に減ります。10年位が平均的ですね。金利も新築に比べると倍近くになっていたりしますので、月々の返済も高額になってきます。
中古物件をリフォームした場合と、新築物件を建てる場合とで見積もりを出し、ローンの返済ができると確信を持てる方を選ぶのが妥当です。

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